Покупка квартиры в строящемся доме — это, скажем так, как взять билет на американские горки: вроде бы и страшновато, но зато дешевле! Многие счастливые обладатели новеньких квартир с гордостью заявляют: «Ремонт?
Да я сам себе мастер!» И начинают вооружаться отвертками, шпателями и бесконечными роликами на YouTube. Но тут есть одна маленькая загвоздка — новостройка, как подросток, сначала проходит период бурного роста и перемен, а потом уже успокаивается. То есть первые два-три года дом усаживается, словно после тяжелого обеда — грунт под ним уплотняется, и вся конструкция медленно оседает вниз.
Вы думаете, это незаметно?
Ох нет! Внутри квартиры штукатурка начинает осыпаться, обои лопаются по углам словно старые носки после стирки, панели вздуваются как пирожки на сковородке, а плитка трескается так эффектно, что можно устраивать собственные шоу по разрушению. Представьте себе ремонтника с молотком в руках — он смотрит на эти трещины и думает: «Ну я же говорил вам не торопиться!»
Кстати, разные дома ведут себя по-разному. Кирпичные дома усаживаются неравномерно — они как капризные коты: то мурлычут спокойно, то внезапно царапаются.
Панельные дома страдают от геометрии швов — словно пытаются сложить пазл из деталей разных наборов. Монолитные же дома самые упрямые и устойчивые ребята в компании новостроек. Но даже они могут слегка наклониться набок — будто решили сыграть в дартс с землей и промахнулись мимо центра.
Так что если вы решились делать ремонт своими руками сразу после покупки новостройки — поздравляю!
Вы либо герой-экспериментатор, либо поклонник экстрима без парашюта. Лучше подождать пару лет и заняться ремонтом тогда, когда дом перестанет играть в «кто выше прыгнет». А пока можно заняться черновыми работами — это как разминка перед марафоном ремонта.
Например, перегородки в монолитных квартирах часто отсутствуют вообще — простор для творчества!
Можно поставить стены там, где душа пожелает. В кирпичных домах иногда нужно снести кое-что из старых стен. Конечно, если вы планируете махать кувалдой по железобетонной стене — лучше вызвать профессионалов. Не хочется ведь закончить историю словами: «Я хотел сделать ремонт своими руками… но руки остались у соседей».
Кстати о коммуникациях: прокладка труб и проводов – дело тонкое.
Полипропиленовые трубы – это почти как пластиковые соломинки для коктейля: легкие и гибкие. А электропроводку нужно крепить аккуратно – кабели должны лежать ровно по потолкам и стенам так же строго, как солдаты на параде маршируют под музыку маршала Жукова.
А вот стяжку пола лучше делать только черновую до окончания усадки дома.
Финишная заливка пола до того момента – все равно что красить машину перед тем, как её собрали на заводе: результат может быть плачевным.
И еще один совет от мастеров ремонта: не стоит штукатурить потолки в новостройках – они любят трещать так же страстно, как бабушка рассказывает семейные истории за ужином. Лучше сразу запланировать подвесные или натяжные потолки – это красиво и практично.
А плитку на стены класть рано – она просто не выдержит постоянных движений здания и может рассыпаться вместе с вашими надеждами на идеальный интерьер.
Стеновые панели тоже не вечны при таких обстоятельствах – они могут пострадать от подвижек конструкции.